沙溪村的旧改建设再传新消息。近日，沙溪村委会、沙溪村股份合作经济社与星河湾集团签署了一份《旧村改造合作共建承诺书》。这份简短的承诺书虽然只有两页，却包含了多个重要信息：首先，星河湾重申了对旧改的真诚承诺。如果村民投票通过并经过政府批准，星河湾将全权负责项目的资金筹集与建设过程，确保项目顺利推进，避免烂尾现象的发生；其次，星河湾承诺在六年内完成所有复建住宅的建设，这是村民们十分关注的一个关键点，旨在保障签约村民能够及时回迁；另外，复建住宅的品质也不容忽视，住宅将按最新标准设计，所有户型的层高均超过三米，原则上每栋楼都配备三台三米每秒的高速电梯。
在补偿方面，星河湾表示，将尊重村民的意愿，精准支付弃产补偿金与搬迁补偿金。住改商的房屋补偿也提供选择，村民可以自愿决定领取安置房或选择商铺，甚至可以选择弃产补偿；此外，复建房的建设与搬迁将分片区推进，首先启动的一片区仅涉及相对少量的房屋（不超过10%），待一片区全面开工后再启动其它区域的搬迁。
星河湾在承诺书中还表示，欢迎村民监督，将定期通报项目的重要进展，传递出十分诚意的态度。沙溪村位于番禺区的优越位置，使其成为吸引开发商的热门区域。2019年，升龙集团与方圆地产联手成功中标沙溪村旧改项目，项目总面积近169公顷，投资达398亿元，成为番禺地区规模最大的旧改项目。然而，由于多方面的因素，项目的签约进度未能如预期推进，导致2023年表现不佳，投票截止时间被延长至2024年7月。本来承诺的资金支持后续又未能兑现，进度停滞不前。
今年4月，沙溪村再次发布了星河湾欲参与旧改项目的消息，后者将持有项目公司90%的股权，而升龙与方圆则共同保留10%。作为项目的主导方，星河湾将在开发建设中全程输出品牌形象。值得注意的是，星河湾董事长黄文仔对沙溪旧改十分上心，几次亲自前往村里解答村民对于复建安置房和资金保障的疑问，7月7日还带队实地调研，并对项目规划提出改进建议。
把董事长直接推到一线与村民沟通，这种策略显然是聪明之举，但要想成功推进这场数十亿的旧改战役，最终还需通过持续的行动来赢得村民的信任与支持。
